Vous souhaitez réaliser la rénovation énergétique de votre maison d'habitation. C'est un projet complexe mais avec quelques principes une fois posés, communs à toutes habitations, la rénovation énergétique d'une maison peut devenir plus logique et ses enjeux plus compréhensibles.
C'est l'objectif que se sont fixés les propriétaires de la maison de Lamothe-Landerron (33190) à la limite du Lot-et-Garonne et de la Gironde, entre Marmande et la Réole.
D'une surface de 100 m² habitables environ, la maison est construite en pierres pour sa première partie la plus grande puis en briques lors de son extension ancienne (voir plan).
SOMMAIRE
1 - Rénovation énergétique, une approche globale
- Gains énergétiques moyens selon la méthode de rénovation
- Le projet de rénovation énergétique de Lamothe Landerron
2 - Rénovation énergétique, six postes de travaux majeurs
- La question des interfaces dans la rénovation énergétique
- Le projet de rénovation énergétique de Lamothe Landerron
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1 - Rénovation énergétique, une approche globale
Toutes les études l'ont démontré, la rénovation énergétique d'une maison est un mouvement d'ensemble. Les projets menés en 1 ou 2 étapes maximum sont de loin les plus performants.
Les projet de rénovation énergétique menés en 3 étapes et plus sont bien moins performants que ceux réalisés en 1 ou 2 étapes maximum.
Gains énergétiques moyens selon la méthode de rénovation
- En 1 fois : BBC – 12 %
- En 2 étapes BBC – 5%
- En 3 ou 4 étapes BBC + 30 %
- En 6 étapes : BBC + 60%
Le projet de rénovation énergétique de Lamothe Landerron
Le projet va comprendre les étapes successives :
- Avant isolation, à l'extérieur : étanchéité des façades, rénovation de la façade Est endommagée.
- Avant isolation, à l'intérieur : purge complète des murs à isoler (voir plan), suppression des traces de salpêtre, neutralisation des infiltrations dans les conduits de cheminée.
- Isolation des combles non-aménageables : ouate de cellulose soufflée.
- Isolation des murs par l'intérieur : béton de chanvre en 8 cm d'épaisseur.
- Remplacement des menuiseries extérieures et pose BBS au maximum.
- Protection des façades : enduit à la chaux à capacité thermique.
- Finition intérieure : enduit à la chaux à capacité thermique.
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2 - Rénovation énergétique, six postes de travaux majeurs
Pour atteindre son but, la rénovation énergétique de sa maison doit s’intéresser à 6 postes incontournables pour maximiser la performance énergétique de votre maison :
- L'isolation des murs,
- L'isolation des planchers bas
- L'isolation de la toiture et des combles
- Le remplacement des menuiseries extérieures,
- Une ventilation et production de chauffage/eau chaude sanitaire adéquates.
- Les interfaces, c'est-à-dire les jonctions physiques entre ces postes de travaux assurant : l’étanchéité à l’air, la continuité de l’isolation, le bon dimensionnement des systèmes de ventilation et de chauffage/ECS.
La question des interfaces dans la rénovation énergétique
Le but est de maximiser la continuité de l'isolation thermique et de l’étanchéité à l’air. Comme une enveloppe complète et sans interruption. Les ponts thermiques créent des points froids pathogènes si l’interface entre deux postes de travaux n’est pas traitée.
Les ponts thermiques sont responsables de 15 à 35 % des pertes énergétiques d'une maison. Le principal poste est celui des menuiseries extérieures qui peuvent représenter jusqu'à 25 % des déperditions.
Les enjeux financiers sur le moyen et le long terme sont donc importants.
Le projet de rénovation énergétique de Lamothe Landerron
L'isolation des murs par l'intérieur en béton de chanvre de 8 cm d'épaisseur peut s'associer à une ossature bois ou un système de pré-cadre permet de déporter les fixations des menuiseries et ainsi de les désolidariser de la maçonnerie. Les ponts thermiques sont alors en partie neutralisés.
Partie 2 sur la rénovation énergétique
